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青岛住建局为何删除“二手房不再限购”,专家解读

发布日期:2022-09-17 21:43    点击次数:98

  中新经纬9月16日电 从“青岛住房和城乡建设”微信公众号获悉,该公众号9月15日发布的题为《我市动态完善房地产政策》文章中“二手住房不再限购”内容被删除,其他放松限购内容不变。

  “青岛住房和城乡建设”微信公众号截图

  此前,文章提到,为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署,坚持“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合青岛市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

  其中明确,继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。

  继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

  9月16日,中新经纬再次查看上述文章时发现,“二手住房不再限购”已被删除。

  除青岛外,有媒体报道称,9月14日,市场消息传出,苏州市对限购政策做出调整,非苏州本地户籍居民在苏州六区(相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)购房,无需提供社保缴纳证明。但到9月16日,政策出现调整。当地某房产经纪机构人士表示,目前,苏州已恢复原有的限购政策,即非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。

  对于苏州、青岛房地产政策继续微调,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,政策重新调整出乎意料,也说明政策放松需要考虑的内容比较多,需要通盘考虑。

  严跃进解释称,不排除各类政策放松过程中,可能会有一些楼盘炒作的现象,尤其是会形成一些新的炒房现象,导致楼市出现新的压力或问题。各地在房地产政策放松过程中,依然要注意,房住不炒依然是需要坚守的红线。此外,放松或依然会强调循序渐进的做法,而不是一次性放松到底的做法,依然会基于市场和房企动态情况做调整。

  国家统计局9月16日发布的2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,青岛新建商品住宅销售价格环比、同比均涨0.3%;二手住宅销售价格环比回落0.4%,同比回落2.1%。(中新经纬APP)